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【鲜货周报】广州本周3673套新货入市环比下降61.45%+周末8盘有动静

2016-12-11 06:54| 发布者: yang83| 查看: 88| 评论: 0

摘要: 据广州房天下媒体中心监控阳光家缘网,本周(12月2日-12月8日)广州十一区共派出19张预售证,共计3673套,总预售建筑面积约为235909平方米,涉及14个项目。相较于上周(11月25日-12月1日)的24张预售许可证,本周房 ...

据广州房天下媒体中心监控阳光家缘网,本周(12月2日-12月8日)广州十一区共派出19张预售证,共计3673套,总预售建筑面积约为235909平方米,涉及14个项目。

周末楼市 广州房产

相较于上周(11月25日-12月1日)的24张预售许可证,本周房源数量环比下降61.45%,预售总面积下降73.54%。

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本周发放预售证中心区和外围区的占比较平均,外围区预售房源总量占全市十一区55.59%。相较于上周,本周中心区预售房源总量占比有所回升,其中天河以1162套的预售房源成为主力。同时,荔湾和黄埔均派出预售证。

在外围区,与上周没有收获预售证不同,番禺成为预售房源的主力,增城和从化的预售房源数量大幅下降。由于上周开发商拿到了24张预售许可证,高达9527套预售房源,本周预售证派发和预售房源数量与上周相比,有较大幅度下降。

附:12月2日-12月8日广州预售证情况一览:

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(点击此处可查看大图)

以住宅项目为主,多类型房源推出市场

纵观本周预售房源的产品类型,传统的住宅产品是主力类型,本周的商业办公产品表现也突出,涉及中心和外围的多个区,如:天河、增城、番禺和荔湾四区。如:中惠睿元、万科云城米酷、广州中航城、招商金山谷、和中海花湾壹号。其中万科云城米酷以高达963套预售房源数量,成为本周预售房源主力,占全市预售房源26.22%。

来看看获批预售房源套数较多的个别项目。

位于老黄埔的万科尚城共200套,本周收获4张预售证,产品主要涉及63-97㎡的复式产品。与万科尚城不同,佳兆业城市广场本周的预售产品为92-124㎡的复式产品;

位于天河的万科云城米酷共963套,产品主要为商业、办公类型,涉及19-26㎡的办公产品、42-12㎡的商业产品;

位于增城的广州中航城共592套,本周收获2张预售证,产品主要涉及83-110㎡的二至三房住宅产品,40㎡的商业产品,是增城本周唯一有预售房源的项目;

位于番禺的招商金山谷共892套,产品涉及29、41、60㎡的商业办公产品;

位于天河的金地天河公馆共60套,与此同时,华润天合也有20套,同位于奥体板块的这两个项目本周的预售产品皆为190-236㎡的四至五房。

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本周末(12月10日-11日)广州3盘加推

看完本周预售证情况,再来看看本周的周末楼市动态。本周末(12月10日-11日)广州3盘加推,2个项目开盘。

保利罗兰国际本周末开盘(12月10日),户型包括75-169平二至四房,共3栋。

番禺祈福缤纷汇于12月10日全新加推一栋41-171一至四房,均价待定。

荔湾粤海·宝华轩于12月10开盘,户型包括76-122㎡的二至三房,均价待定。

黄埔佳兆业城市广场于12月10日全新加推50套91-125平复式。

同在黄埔的万科幸福誉于12月10日加推72-95㎡大三房和85-105㎡三四房。

天河兰亭盛荟于12月10日开放二期洋房77-107㎡三房的样板间。

增城源海仙村一号于12月10日开放销售中心,户型包括84-128㎡的二三房。

另外,本周周末佛山美的花湾城和恒大悦府也将开放样板间和销售中心。

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